城中村改造創新模式

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2025-12-03 09:00:30

在城市發展步伐不斷加快的新時期下，城中村在人文景觀、城市化規劃、環境衛生等方面與現代化城市建設存在較大差異，影響了城市的協調發展。因此，為推動城市現代化進程，需要加大“城中村”改造力度，并注重改造模式的創新。在“城中村”改造中，應該從項目實際出發，注重空間的優化與布局，并在保留傳統特色文化的基礎上，合理滲透現代元素，提升改造效果和獨特性。

1、多維度下公共空間的改造創新

在“城中村”改造過程中，公共空間的改造是關鍵，所以需要從工作、居住等多個維度出發，加強公共空間的改造和創新。

1）居住空間的改造創新。以設施齊全、交互性強等居住需求為基準，將居住空間改造成私密、半私密、共享的多層次空間。

2）生活空間的改造創新。樓棟外的街道、菜市場、社區中心等公共空間，是人群活動的主要聚集地，在改造期間，需要打造多元化的生活模塊，諸如社區農場、市集等，同時將各個模塊分布在合適的位置。在生活走廊的改造中，采用街道家具和植被組合、疊加的方式，創造滿足不同年齡段人群的活動空間，諸如趣味步道、景觀步道等。社區文化活動中心周圍打造健康活力空中跑道，鋪設彩色瀝青，保證空間層次感在增強的同時，居民有充足的鍛煉場所。在項目改造過程中，提出智慧交通連接、多元生活走廊的改造想法，盡可能將街道的可達性、機動性弱化，以活動為導向，強化街道的共享性，對原有道路適當拓寬，借助街道將各個公共空間組合模塊連接在一起，使傳統機動主導轉變為人行主導，固定利用轉變為潮汐利用。在交通連接方面，加強智慧街道裝置的應用，在合適的位置設置移動充電樁、智慧燈桿等，對街道的狀態智能監測。

3）公共空間的整合。根據原有空間結構情況，重新梳理與優化，部分歷史建筑保留，新增加綠地空間、廊架等，打造成多業態復合的活力主脈，即商業、藝術中心、綠地、酒店等。通過對各個功能區的合理劃分，使居住、生活以及工作有效銜接，實現空間資源的充分利用。

2、保護歷史風貌區

在城中村改造期間，歷史保護區的保護尤為重要，因此針對歷史風貌區，需要采取不同的改造方式，實現對歷史風貌區的有效保護。

1）嚴格執行上位控規各項要求。比如古鎮商業部分，在改造過程中，嚴格執行上位控規的風貌保護要求，針對核心以及建設控制地，實施不同程度的方法控制，保證街區肌理和尺度能夠實現有機延續。同時，在改造過程中，注重風貌保護。河道的沿河建筑界面、民居水泵、臺階、跨河橋梁、沿河駁岸欄桿等設計處理，共塑街河互現的沿河立體公共空間。對于風貌保護街巷，采用屋頂坡度、立面虛實改造的方法，突出沿街界面連續性、立體層次。此外，注重地面鋪裝、小品景觀的改造，將此區域打造成具有歷史文化特色的高品質街巷空間。

2）歷史建筑再生。歷史風貌保護區內的歷史建筑，在改造前期，委托專業單位對所有建筑逐一測繪、檢測，對歷史建筑綜合評估，為后續的改造提供可靠依據，確保改造效果能夠達到預期。對于規劃保留歷史建筑，將原有木構體系和木裝飾外立面全部保留，在原址的基礎上進行修繕。在修繕期間，以古鎮的文化為載體，對歷史文化元素深層次挖掘，賦予歷史建筑新的人文底蘊，將其打造成歷史風貌區中的物質和精神文化節點。對于一般歷史建筑，在改造期間，以綜合評估結果為依據，在對原有空間、尺度、機理、外立面風貌等高度尊重的前提下，對建筑進行復建。具體處理時，可以結合實際情況，應用不同的處理方法。諸如保持立面輪廓、形式尺度一致的復建；重點保護立面突出特色和營造主題院落式復建；保留立面特色裝飾構件的復建；保留立面輪廓尺度、新舊融合式復建。

3、現代元素的融合創新 

為提高“城中村”改造效果，不僅要將原有歷史風貌的保留，也要注重現代元素的滲透。在建筑外觀以及空間設計上，借鑒現代建筑理念和技術，利用簡潔明快的線條、幾何造型等，適度裝飾和改造原有建筑，確保建筑在保留傳統韻味的同時，可以彰顯現代氣息。在功能布局和產業導入上，引入文化創意、商業服務等新興產業，與傳統商業業態、居民生活的有機融合，打造特色商業區，為城市創新發展提供新的思路。在文化傳承和創新中，利用現代多媒體技術展示歷史文化，使居民和游客能直觀感受獨特的文化魅力。