國內(nèi)外傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)改造實(shí)例

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-11 08:45:24

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一些傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)通過再規(guī)劃改造，通過不同的切入點(diǎn)實(shí)現(xiàn)了不同的更新規(guī)劃，在城市中煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。

1、工業(yè)文化綜合園區(qū)

對于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的更新改造，最具代表性的是德國魯爾區(qū)的實(shí)踐。魯爾區(qū)是德國乃至世界重要的工業(yè)區(qū)，位于德國西部、萊茵河下游支流魯爾河與利珀河之間，有著豐富的煤炭資源，加之地理位置優(yōu)越，具有水路運(yùn)輸和陸路運(yùn)輸?shù)谋憷麠l件。因此發(fā)展了煤炭、鋼鐵、機(jī)械制造、石油化工等傳統(tǒng)工業(yè)，以及各類服裝、紡織、啤酒等輕工業(yè)。但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，德國魯爾區(qū)開始衰落。20世紀(jì)60年代，魯爾區(qū)開始區(qū)域范圍內(nèi)的改造創(chuàng)新，從具體實(shí)踐來看，魯爾區(qū)進(jìn)行了以下的升級改造：

1）改造傳統(tǒng)工業(yè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在原有經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中明確優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)發(fā)展，淘汰落后產(chǎn)業(yè)，對原有的傳統(tǒng)核心產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級優(yōu)化。同時(shí)吸引資本技術(shù)，培育新興經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2）進(jìn)行區(qū)域改造，實(shí)現(xiàn)生態(tài)恢復(fù)和價(jià)值提升。興建了國際建筑展覽埃姆舍公園，對當(dāng)?shù)剡M(jìn)行了污染治理和生態(tài)重建；將文化景觀進(jìn)行工業(yè)旅游開發(fā)；同時(shí)配套居住、商業(yè)服務(wù)設(shè)施和科技園區(qū)開發(fā)，提升了商業(yè)價(jià)值，進(jìn)行了綜合性的規(guī)劃改造。

魯爾區(qū)為代表的工業(yè)文化綜合園區(qū)保留了其原有的工業(yè)產(chǎn)業(yè)，在調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時(shí)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，發(fā)展科技，拓展交通，消除污染，美化環(huán)境，進(jìn)行了物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)和文化的改造，實(shí)現(xiàn)了各行業(yè)的均衡發(fā)展。

2、文化創(chuàng)意園區(qū)

目前國內(nèi)對于大型工業(yè)區(qū)的舊址改造，主要方向是改造更新為文化創(chuàng)意園區(qū)，如北京的798、751、上海八號橋、蘇州河以及沈陽1905創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。比較典型的是北京的798文化創(chuàng)意園區(qū)。

北京798藝術(shù)區(qū)位于北京朝陽區(qū)酒仙橋街道大山子地區(qū)，面積60多萬平方米，是原國營798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)所在地。從2001年開始，北京周邊的藝術(shù)家開始聚集，創(chuàng)作展示、藝術(shù)交流、文化設(shè)計(jì)、酒吧、咖啡店等不斷地進(jìn)駐，使得798成為現(xiàn)代都市文化的一個(gè)新地標(biāo)。

798藝術(shù)園區(qū)的轉(zhuǎn)型看起來似乎像一種非自主的被動轉(zhuǎn)型，但是從發(fā)展歷程來看，原有的國營電子廠隨著城市的發(fā)展和都市化的進(jìn)程，需要進(jìn)行工業(yè)產(chǎn)業(yè)的外遷，引入更適合城市定位和發(fā)展趨勢的無污染、低能耗、可持續(xù)、高科技的新型產(chǎn)業(yè)，而文化產(chǎn)業(yè)的入駐也正是順應(yīng)了這一歷史趨勢。另外，798園區(qū)還進(jìn)一步完善了園區(qū)的服務(wù)設(shè)施，增加了展覽展示中心、公共服務(wù)平臺等，并對園區(qū)的核心區(qū)域進(jìn)行保護(hù)和開發(fā)，推動宣傳與推廣，吸引國內(nèi)外藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)的加入。吸引了眾多觀光游客，也增加了藝術(shù)品的成交量，打響了特色品牌，是舊工業(yè)區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合的典范實(shí)踐。

3、城市公共休閑園區(qū)

另外一種比較常見的舊址改造方式是改造為城市公共休閑園區(qū)，比如由廣東中山粵中造船廠改造的中山岐江公園、由老工業(yè)廠房改造規(guī)劃的上海世博園、由瓦斯場改造的西雅圖煤氣廠公園等。這些園區(qū)秉承了生態(tài)恢復(fù)、土地再利用、城市更新的理念，利用本身的自然區(qū)位優(yōu)勢，保留原址上具有代表性的建筑、植物，并將這些元素進(jìn)行藝術(shù)處理。比如岐江公園內(nèi)的鐵軌、水塔、機(jī)器的保留；世博園內(nèi)的工業(yè)廠房向場館設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的改建，原有的大煙囪也改造成“世博氣象信號塔”，成為了世博園的標(biāo)志。這些舊廠區(qū)的標(biāo)志性建筑，作為歷史的傳承和輝煌的印記，也彰顯了公園或園區(qū)的標(biāo)志和特色。

4、整體商業(yè)開發(fā)

英國的伯明翰布林德利工業(yè)區(qū)，則是以“綜合使用、整體更新”的設(shè)計(jì)理念，對工業(yè)區(qū)進(jìn)行整體的開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了舊址的規(guī)劃更新，是另一種值得借鑒的規(guī)劃模式。

伯明翰布林德利工業(yè)區(qū)位于英國第二大城市伯明翰市中心西部，是典型工業(yè)革命的產(chǎn)物。18世紀(jì)后期，伯明翰以金屬產(chǎn)品制造和貿(mào)易為主，到了20世紀(jì)50年代，在國際競爭的壓力下，伯明翰的金屬貿(mào)易逐漸萎縮，布林德利開始走向衰敗。

伯明翰市通過尋找新的經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)型，提出了“混合使用”的主旨，建設(shè)少量的辦公設(shè)施，具有高度的滲透性、良好的步行聯(lián)系和精心設(shè)計(jì)的公共空間。新的規(guī)劃包括了10萬平方米的辦公面積，3萬平方米的商業(yè)面積，120套住宅和2600個(gè)停車位，有布林德利廣場和奧澤爾廣場組成的公共建筑群，并規(guī)劃了三條軸線，將步行街、廣場和傳統(tǒng)步行系統(tǒng)緊密聯(lián)系起來。雖然規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)是分批次進(jìn)行，但由于規(guī)劃先行，在新版總體規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的指引下，開發(fā)商具有清晰的目標(biāo)和明確的實(shí)施方案，能夠統(tǒng)籌考慮建筑的整體性，建立完善的配套設(shè)施，并將傳統(tǒng)工業(yè)碼頭的構(gòu)建保留在建筑的細(xì)部，傳承了舊時(shí)的文化和歷史。