舊工業區更新改造的實際意義

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2020-12-24 09:05:30

舊工業區更新與改造屬于一個綜合性問題，工業革命讓城市得到了迅速的發展，讓傳統農耕社會人們的基本生產和生活訴求均發生了改變，伴隨著時代的不斷推進，傳統技術逐步被新技術所取代，相對陳舊的工業設備已無法滿足社會的發展需求并逐步被遺棄與荒廢！新時期，人們對工業歷史在整個遺產系統中的實際作用的理解不斷強化，對于舊工業區內的老企業以工業文明進行挖掘的理念不斷在運用，對破舊的生產設備、廠房等更要以新的視覺去應對，將其以“工業遺產”的實際價值來對待。當前，對于老工業基地及其它大中型的工業城市而言，舊工業區在整個城市發展歷史與結構中扮演著十分重要的地位。大多廢棄的工業建筑并不是歷史建筑與文物，其在城市大規模發展進程中，通常是一些相對較老的工業建筑被拆除。新時期，城市土地崇尚節約化與集約化，對此，我們應充分考慮怎樣實現對舊工業區的合理化利用與改造，以達到產業與經濟復興的目的。伴隨著市場經濟的逐步發展，依托城市國土空間總體規劃確定舊工業區更新與改造要求，探索舊工業區更新與改造的措施，規劃舊工業區轉型發展的新動能，讓舊工業區重新成為拉動城市經濟的“發動機”迫在眉睫。下面筆者淺談一下舊工業區更新改造的實際意義，希望對您了解舊工業區更新改造有所幫助。

1、便于城市環境的改善

1）舊工業區的更新改造，對原有多數普通工業制造進行外遷，發展城市功能與新經濟，可有效減少乃至消除原工業制造企業對周邊生活空間所造成的環境影響，同時舊工業區的更新與改造，對道路體系、生態空間、公共服務的完善，將有效提高城市環境品質。

2）考慮拆除全部的工業建筑會產生大量的建筑類垃圾，難以做到徹底的分解，會造成一定的環境影響，而在實際拆除過程中，也會造成一定的噪音污染。若對有一定歷史價值的工業建筑保留其原本的基礎設施與建筑工程，保留并加固原有建筑主體結構，對建筑的使用功能進行重新的定義，可有效減少對城市環境造成的影響。

2、便于特色塑造

舊工業區的更新與改造是對片區功能的完善與再創造的過程。如東莞某老工業區搬遷改造工程中，一些重要歷史工業建筑進行保留與改造，讓現代城市風貌與舊工業區歷史建筑物（構筑物）風貌并存，讓整個城市空間結構與風貌更具層次感。對舊工業區內老建筑的采用拆除與保留等相結合的更新與改造方式，既能充分保留舊工業區內工業建筑自身的特色，也能體現新時代新特征，同時也讓舊工業區更具藝術氣息。

3、實現資源效益的最大化

1）按照城市國土空間總體規劃對舊工業區的發展要求，對舊工業區的規劃發展功能進行完善，讓舊工業區的用地展現出所處區位應有的土地資源效益。

2）對于原本有時代特征、建筑質量較高的工業建筑如鐵路、廠房與倉庫等實現再創造，等到改造完畢后，可有效轉換工業建筑的基本功能，可防止大拆大建而導致再度改造后產生的資源浪費。