舊工業區更新改造策略

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-12-18 08:50:26

舊工業區的改造對后續的城市可持續化發展具有重要意義，還能夠體現該地區的文化發展意味。在可持續化發展理念認識過程中，通過對于舊廠房內容的改造升級，實現污染的合理治理，完成區域經濟的持續發展。下面建筑規劃設計研究中心淺談一下舊工業區的更新改造策略：

1、注重“以人為本”

這是舊工業區改造的一大原則，舊工業區改造能夠將生活居住服務做出更新，在持續改造模式之下，抓準人的行為、考慮到人的需求，這也要求對城市舊工業區改造做出功能方面的逐步認知，在意識方面做好掌握。了解生理安全等級，在居民相互接觸過程之中則要保持良好統籌，能夠讓居民在其中進行自由感知以及自我就業，為居民提供一個安居樂業的良好環境。其次，要配備一些社會化場所，促進就業人員的持續就業。如建造一些創業園、娛樂廣場，實現社會價值的凸顯。

2、做好利益均衡

舊工業區改造做好利益均衡是非常關鍵的，只有在抉擇利益的時候了解到舊工業區改造與當前城市發展的相關性，才能夠讓舊工業區的改造過程變得更具可持續化發展特性。按照舊工業區發展狀況來看，本身的工業利用狀況較為不足，造成生產效益的低下問題，這也表現為舊工業區改造的低效性。舊工業區改造需要充分發揮土地作用，提高單位城市土地產出率，它也是實現改造發展的基礎。

3、抓住歷史文化脈絡

掌握該城市的歷史文化脈絡，在歷史傳承過程中進行均衡，認識到舊工業區所涵蓋的力量。了解歷史文化要素，是舊工業區改造的一種新發展趨勢。必須對于城市的發展軌跡進行探索，很多城市涵蓋著歷史發展的記憶，現存的工業建筑也反映了工業發展的基本狀況，這是一些具有現代意義的歷史保護內容。在認識舊工業區文化脈絡過程之中，妥善進行保護，要求城市地區的布局更具其可抗化。在既定保護內容的情況之下，對其進行修繕以及管理。按照必要程序對其做好監督，對于那些沒有保護好的建筑物則本著嚴謹的原則對其進行對待。實現工業建筑的歷史價值評估，對于保護等級作出決定，實現有效保護以及逐步開放。在完成工業改革過程之中，了解到當前社會對于城市改革的發展內容認知。在權衡利弊過程中，對其歷史價值做出合理評估，實現有效開發以及特色保護。

4、堅持有機整體

堅持有機整體，做好城市舊工業區更新改造是非常關鍵的。舊工業區在城市中是一個有機整體，所以對于舊工業區的改造也不能夠將其進行單獨改造。要基于城市工業發展特征，對其進行逐步引入。在堅持整體觀念的同時，了解到舊工業區構成的內容，發展出城市的總體規劃以及產業布局，并體現出城市發展基本趨向。它包括社會、經濟、環境等各方面的工業改造內容，在與城市進行接軌過程中，要了解到舊工業區的改造是一個有機整體。所以對于城市的各項措施以及各類用地，只有做好相互連接，調整舊工業區改造狀況，才能夠實現物質空間和系統的發展對接。在更新改造內容持續建設過程之中，要根據已有的經營規劃和社會發展目標，補充各類公共服務資源，促使原有的社會地位得到可持續化發展。為其建造提供基礎，讓城市舊工業區的改造更具其理性價值，讓城市地區的舊工業區在新的社會時代發揮其價值。