廢舊工業廠房改造再利用的因素

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2023-12-13 08:43:08

廢舊工業廠房的改造過程或者說升級過程是一次“自我更新”的過程，在城鎮中心的廢舊工廠是歷史的印記、歷史的遺產，改造規劃利用好廢舊工廠也可以推動城市的多元化多方向發展。

1、社會產業類型發生變化

城市是活的有機體，始終處于新陳代謝的狀態，因而是始終處于變化發展的狀態之下，一成不變是不可能的，這些廢舊工業廠房記錄著歷史，記載著中國社會發展時的政治、經濟、文化、歷史、社會、人口的信息，是社會發展不可或缺的見證。我們可以將原有廠區的建筑保留下來，以新的視野、新的角度將功能單一的廠區轉換為多功能的綜合區，結合廠區及周邊的用地性質與需求，以及廠區自身的空間結構和功能進行更新改造，盡可能保留廢舊工業廠房原有的建筑風格和原有的建筑平面結構形式，提高建筑的使用效率和廠區環境的品質，既保留了從前的生活記憶，又可以讓人們參觀、學習，為城市發展帶來新的機遇。

2、節約成本和可持續發展的因素

對于廢舊工業廠房的改造再利用，一方面讓可以利用的舊建筑免于拆除和損害周圍環境，另一方面可以節省很多投資，從而可以使投資者在較短的時間獲得較大的經濟效益。例如很多早期工業廠房結構堅固，通過置換空間功能將廢舊廠房改造成博物館或其它文化用地。廢舊廠房的再利用，不僅避免了大拆大建，還節約了初期投資成本，避免了浪費。這樣才可以有效減輕對環境的污染，避免社會資源的浪費，保護人文環境的完整性、連續性，符合資源節約型社會的發展。

3、歷史價值和文化價值的需求

具有歷史價值和文化價值的建筑不僅僅指那些列為人文單位的著名建筑以及產業類歷史建筑，也包括那些普通的失去生產價值的舊工業建筑，以及那些破敗的廢舊廠房。隨著城市的發展加快，廢舊工業廠房由于年代久遠，逐漸被城市快速的發展所吞沒。進入上世紀90年代中期后，不為大眾所知，然而經過藝術家的合理改造，低廉的租金和獨特的工業氣息，吸引著更多藝術家和愛藝術的人用自己的才華將傳統建筑的界限打破，用時尚的創意空間武裝起來，巧妙地將建筑和藝術緊密結合起來。各種藝術活動陸續展開，整個空置廠區的室內環境和室外空間得以合理再利用，藝術家們紛紛將自己的藝術作品展示給大家，充分調動了全民參與藝術的積極性，讓廢舊工業廠房再一次充滿生機活力。