老舊工業(yè)廠房改造規(guī)劃理念

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-02-21 09:15:52

老舊工業(yè)廠房，凝結了一代人的心血，見證了歷史的發(fā)展。但隨著城市化進程的推進及經(jīng)濟的高速發(fā)展，有些老舊的工業(yè)廠房與周邊環(huán)境極不協(xié)調(diào)，因跟不上技術更新的步伐而逐漸被市場淘汰，長期積累就會阻礙工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。面對諸多復雜因素，老舊工業(yè)廠房的未來發(fā)展僅有兩個方向，一是拆、二是改造。拆舊建新不僅成本高，浪費財力，而且無情抹殺了工業(yè)歷史痕跡，斷了歷史的文脈，得不償失。故大多數(shù)綜合性能保存相對較好的工業(yè)廠區(qū)面臨著另一種命運——改造。改造本身是一個復雜的綜合體系，不僅是結構檢測及加固等，更為重要的是在保留歷史風貌的前提下，以功能為主，合理的平面布置方案及豎向空間的利用。下面以某項目為例，淺談一下老舊工業(yè)廠房改造的規(guī)劃理念。

規(guī)劃方案堅持以人為本，環(huán)境至上的設計理念，強調(diào)組團空間的圍合與變化，在經(jīng)濟允許的范圍內(nèi)注重景觀設計，用設計提升公寓品質(zhì)，實現(xiàn)花園式居室的夢想，讓使用者享受到高品質(zhì)的居住環(huán)境，為其創(chuàng)造一個優(yōu)美、高尚、舒適的居住空間。為了營造舒適的居住環(huán)境方案結合廠房的自身特性，通過活力共享、健康舒適、綠色低碳、智慧運營四大維度來打造新時代園區(qū)。

庭院設計，主要根據(jù)老舊廠房進深較大的特點，將院落分為室外、室內(nèi)雙重庭院，滿足不同場合及天氣狀況下的復合共享空間。

1、室外庭院

以低碳慢行、多元生態(tài)景觀為核心，配合規(guī)劃中對園區(qū)的安全管理模式，采用硬質(zhì)圍墻加綠化軟隔離的方式提升高密度居住環(huán)境的安全性，同時提高公寓環(huán)境品質(zhì)，營造共享空間，合理利用園區(qū)內(nèi)公共場地，保證公寓每個住戶的景觀均好性，使其能便捷地到達各個景觀節(jié)點。考慮公寓住戶的交流需求，設置點狀分布的休閑場地，拓展交流空間。景觀打造亦體現(xiàn)出家的本質(zhì)——舒適，結合項目地塊綠地少、公共空間少的特點，利用立體景觀、植物遮擋、曲折路線、材料簡化等設計手法，打造現(xiàn)代工業(yè)風的景觀效果。

2、室內(nèi)庭院

中庭景觀區(qū)主打生態(tài)景觀，以種植特有植物、立體綠化的方式打造一條生態(tài)長廊。長廊內(nèi)布置以易拉罐、廢舊鋼材、木材等原有廢棄物改造設計而成的文化雕塑，造型以生態(tài)環(huán)境中常見的動物形象為主，營造置身于鳥語花香的大自然中的氛圍。