高層辦公樓建筑設計規劃的重點內容分析

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2023-12-14 08:56:40

秉承著辦公樓建筑設計的和諧性、適應性、便利性、安全性原則，在高層辦公樓建筑規劃設計的過程中，需要綜合全過程設計來進行細節管控，因此可以從以下幾個角度落實重點內容分析。

1、建筑結構設計要點

辦公樓的功能定位有一定的綜合性，不僅僅是提供商業辦公服務，也需要提供大量以商業辦公為基礎打造的衍生服務，因此在建筑體型和結構設計的過程中，要考慮建筑內容以及各空間的實際功能，同時要考慮單體建筑與周邊區域之間的協調性。例如大部分的高層辦公樓位于市中心繁華區域，土地利用面積有限，必須要提升既有土地的利用效率，獲得更大的可用空間，因此需要將設計重點放在建筑結構的開間、進深、立柱結構等細節中，避免空間浪費，進一步提供更大的辦公區域以及活動區域。

2、建筑智能化系統設計要點

現代建筑智能化系統是維持建筑正常運轉的根本保障，尤其是針對現代商務辦公樓來講，大量的業務模式本身需要信息技術進行加持，因此打造智能化樓宇管控體系，能夠有效提升高層辦公樓的運轉效率。而智能化建設涵蓋樓宇控制、消防控制、安保系統、電梯系統等等，例如某高層辦公樓建設項目秉承著5A級設計標準，構建了集OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）于一體的綜合智能化樓宇管控系統，整體的硬件設備由傳感器、網絡控制器、傳輸線路、計算器、顯示器、中央工作站、現場控制器等組成，可以由物業以及智能控制中心進行集中管控。并且打造了管理層以及監控層這兩個網絡結構，管理人員可以在管理層結合整體樓宇的運行狀態進行人工調整和自動化控制，監控層則可以通過自動化技術實現辦公樓內部各系統的檢測，最終通過反饋的方式來進行人工管理。另外也可以聯動智能化辦公系統，打造企業內網監控體系以及信息保密體系，全面提升辦公樓的整體安全性。

3、高層辦公樓消防設計重點分析

高層辦公樓本身屬于人員密集型場所，必須要加強消防設計的質量。而從消防體系設計角度來講，首先必須要選擇高質量的耐火材料。建筑施工期間選擇的鋼筋砼必須要具備較強的抗火等級，鋼筋框架需要涂刷防火涂層，室內裝潢選擇耐高溫的防火材料，以非燃燒物質以及難燃燒物質為主，這樣可以有效降低起火概率，也可以在起火時減少擴散危害。

而從整體建筑的構造角度來講，需要打造科學的防排煙系統以及防火分隔空間。防火區以及防火間距的設計必須要滿足相關標準，這是避免火勢進一步擴大的主要策略。防火區通常分為水平分區以及垂直分區，垂直分區通常利用防火卷簾、防火墻、鋼筋混凝土樓板組成。可以避免上下相隔樓層之間的火勢蔓延；水平區域的防火區間，通常以防火門、防火墻以及防火卷簾組成。能夠在每一個樓層規劃不同的防火空間，在出現火情時快速地進行區域分割，不僅能夠避免煙霧和火勢蔓延，也可以起到削減著火區域氧氣的作用，從而控制火勢。所有的防火分隔材料必須要具備極強的耐火等級。

除此之外還需要設置消防疏散通道，主要以高層建筑的自動扶梯、樓梯為主。消防疏散通道的寬度以及位置必須要滿足實際需求，在辦公樓外側也需要設置消防通道，便于消防車輛以及救護車輛在緊急情況下能夠快速地進行救災。

另外大部分高層辦公樓位于繁華區域，與周邊既有建構筑物之間也需要維持著防火距離，建筑物的主樓之間防火間距要在13米以上，主樓和裙樓之間的間距要控制在9米以上，避免大面積的火勢蔓延。

4、高層辦公樓的垂直交通系統設計要點

高層辦公樓本身是建筑集約化的產物，進一步利用垂直空間來打造綜合性建筑，因此垂直交通是高層辦公樓常規運轉的根本保障。垂直交通主要以電梯為主，以消防通道為輔。在設計的過程中，設計人員必須要結合具體的樓層以及不同的結構進行電梯位置以及樓梯位置的定位。首先電梯必須要服務于辦公樓的具體面積以及具體樓層，電梯數量以及位置的設置可以依托當前的流量分析軟件來進行自動化分析，比如ELEVATE、OTIS等。可以結合高層辦公樓的日常出入人群以及不同分區的功能進行自動化分析，能夠有效提升電梯設置定位的科學性和合理性。

為了確保能夠滿足不同區域職工的出行需求，電梯的設置也要打造分區體系。比如常見的分區方法為雙層轎廂方式、快速梯與分區梯結合式，能夠將具體的系統分化成單區電梯系統、多區電梯系統、雙層轎廂電梯系統、區中區電梯系統。