惠州淡水某小區規劃設計SWOT分析

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企業優勢（Strength）、劣勢（Weakness）、機會（Opportunity）和威脅（Threats），下面以惠州某小區規劃設計為例說明：

項目用地位于惠州市惠陽區淡水街道，地處迎賓大道南部、深汕高速北部。項目用地區域交通便捷，通過南側深汕高速，往西駕車行駛1小時可抵達深圳，往東行駛可通往潮汕地區；通過北側迎賓大道往西行駛，轉向358省道，2小時可抵達東莞市區；沿東側惠大高速往北行駛0.5小時可抵達惠城區。

項目優勢（Strength）:

區位優勢：項目用地位于惠州市惠陽區，地處珠三角經濟圈東部，毗鄰香港，西靠深圳、東莞，南臨大亞灣，北接惠州市中心，是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區，是“深莞惠1小時經濟圈”的樞紐中心。

景觀優勢：項目用地緊鄰破廟山、淡水河，具有良好的自然景觀資源。

配套優勢：項目用地周邊具有良好的教育配套、休閑娛樂設施，配套資源完善。

項目劣勢（Weakness）：

交通劣勢：項目周邊道路大多處于規劃階段，現狀通行道路多為鄉間土路，只有少量市政道路連接項目用地，交通配套設施有待提高。

商業劣勢：項目周邊服務性商業設施較少，周邊居民商業體驗感不強。

項目機遇（Opportunity）：

交通機遇：惠州市正在進行軌道交通建設，近期建設將進一步加強惠陽區與惠城區的連接，軌道交通的連接將引入大量人流，為本項目帶來巨大的人氣與發展前景。

項目挑戰（Threats）：

場地挑戰1：用地形狀為不規則多邊形，且地塊內部有部分用地被規劃路打斷，將對地塊的整體設計造成一定影響。

場地挑戰2：項目用地處于丘陵地貌中，場地高差較大，如何將場地高差轉變為設計的亮點將是本項目的重點之一。