安置小區(qū)規(guī)劃設計的優(yōu)化策略

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-10-02 09:48:17

在做安置小區(qū)規(guī)劃設計時，由于各種因素的影響，會存在一些不足。因此，在做規(guī)劃設計時，需要深入調查當?shù)厝宋沫h(huán)境與生活習慣，與居民多溝通，精細化進行設計，打造一個滿意的居住空間。下面淺談一下安置小區(qū)規(guī)劃設計的優(yōu)化策略，供您參考。

1、區(qū)位優(yōu)化設計

對于安置小區(qū)來說，在區(qū)位優(yōu)化設計期間，首先應當轉變傳統(tǒng)思路與思維，全面認識到安置小區(qū)區(qū)位的發(fā)展變化，結合現(xiàn)代規(guī)劃理念，確保安置小區(qū)和城市體系的相融性，將其作為城市的重要組成，全面確保協(xié)調性。針對原拆遷小區(qū)不能承受的部分，應當加大公共投入與基礎設施建設，以此減小不同區(qū)位小區(qū)的差異。圍繞安置小區(qū)做好辦公用地和商業(yè)用地規(guī)劃，以此形成建筑生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)區(qū)域的穩(wěn)定發(fā)展。通過此種方式，既可以改善居民生活條件，還可以處理居民就業(yè)問題。在規(guī)劃設計安置小區(qū)建筑物時，應當保持農村文化風貌，確保農民可以盡快適應新環(huán)境。

2、面積優(yōu)化設計

在小區(qū)面積設計期間，做到精打細算，珍惜合理利用每寸土地，應當縮小小區(qū)用地規(guī)模，設置為混合式住宅小區(qū)。

1）小規(guī)模住宅小區(qū)可以將職能空間穿插到居住空間內，以此形成職能空間與建筑空間的混合布局，以此增加安置小區(qū)的飽滿度。

2）小規(guī)模居住區(qū)可以確保不同居住群眾融合，降低居住差異程度。在規(guī)劃安置小區(qū)時，可以將建筑前后空間圍合為小廣場和小花園，景觀設計凸顯出豐富性和參與性。確保植被具備錯落感和層次感，以此緩解建筑物的壓迫感，起到顯著的點綴效果，不斷提升小區(qū)環(huán)境的趣味性。

3、戶型套型優(yōu)化設計

小區(qū)規(guī)劃設計中要遵循實用、功能需求和人性化管理充分結合的原則。在規(guī)劃設計戶型套型時，應當全面融入可變性原則，確保戶型設計的彈性系數(shù)。在設計安置小區(qū)建筑時，可以采用大開間跨度結構，此種結構可以隨機組合和隔斷內部空間，全面提升住宅空間的使用率。通過此種方式可以優(yōu)化住宅布局，并且開展二次裝飾，全面加強住宅建筑的適用性與功能性。此外，在設計過程中，建設單位應當深度調查廚衛(wèi)、隔斷和內部變化需求，按照住戶需求提出科學的設計意見，從而開展針對性設計，不斷擴大住戶的篩選空間，也可以防止安置小區(qū)建筑設計同質化。

4、基礎設施優(yōu)化設計

安置小區(qū)的大部分居民為原居住村落的村民，鄰里交往要求比較強烈。所以在設計小區(qū)基礎設施時，應當關注到交往空間優(yōu)化設計，注重人與環(huán)境的和諧，可以為居民提供公共、半私密的空間。在小區(qū)內不僅要設置中心廣場等公共場所，還需要設置座椅、游戲場和涼亭，為居民提供休閑娛樂、交流溝通的場所，使居民享受現(xiàn)代化公共設施。

5、小區(qū)建筑質量控制

在混凝土結構施工期間，鋼筋綁扎質量會直接影響建筑質量。所以在綁扎鋼筋時，應當科學控制鋼筋綁扎作業(yè)質量，以此確保鋼筋綁扎質量滿足工程建設要求。比如針對作用到主梁的次梁來說，應當附加箍筋構造，控制主梁安裝誤差，將其控制在在50-100mm內。為了防止出現(xiàn)邊柱移位和漏漿問題，應當將外邊模越過樓面板，同時向下多支小段，使用樓板混凝土包裹住臨空面模板。此外，下吊長度應當高于150mm，同時在樓面50mm位置埋設短螺桿，以此固定模板。在樓面混凝土澆筑之前，必須做好螺栓緊固處理，將其焊接到柱子鋼筋上，保證支模對孔效果。在澆筑混凝土之前，還應當將水泥砂漿澆筑到柱內，澆筑厚度為50mm。為了防止裂縫貫穿樓板，必須對保護層尺寸、鋼筋綁扎進行控制。在支模和混凝土澆筑期間，必須嚴格控制完成面標高，同時振搗密實，將混凝土表面滲水吸除干凈。