小區規劃設計的原則及策略

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2020-12-16 09:37:44

住宅小區的規劃設計是非常重要的，下面以浩創湯泉小區為例，談談小區規劃設計的原則及策略：

該項目位于惠州市，主要建設內容為新建住宅，商業用房。總用地面積31096平方米，總建筑面積118644.91平方米。

1、工程設計依據

1）《城市居住區規劃設計規范》

2）《民用建筑設計通則》

3）《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)

4）《住宅設計標準》（DGJ-08-20-2007）（2011 年版）

5）《無障礙設施設計標準》（DGJ08-103-2003）

6）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-97）

7）《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）

8）《廣東省綠色建筑評價標準》（DBJT 15-83-2011）

9）《惠州市城鄉規劃管理技術規定》（2016 年版）

10） 其他現行的國家與地方各相關規范、規程，規劃主管部門、人防、消防、水、電、煤氣、市政等部門意見和要求；

11） 甲方提供的相關資料和意見。

2、小區規劃設計原則

1）通過總體規劃，交通組織，景觀，戶型平面的綜合設計，營造自然舒適的生活品質。

2）通過產品布局的多項比較研究，創造土地價值。

3）通過建筑立面的設計研究，打造城市精品住宅的建筑風格。

4）通過城市界面空間的比較研究，造就區域雋永大氣的城市形象。

3、小區規劃設計策略

1）通過錯落的建筑布局及戶型設計，利用南面高爾夫景觀，有效減少住宅之間的對視，提高私密性。

2）利用首層架空空間，加強社區景觀的通透性，豐富視覺層次，為人們提供休閑娛樂及互相交流的舒適半室外空間。

3）人車分流，保證住戶的安全，減少噪音和空氣污染，提高住區的舒適性。

4）為人民的居住與生活提供生態化，人性化及智能化的規劃。

通過以上主要的設計策略，致力于打造一個先進、獨特、經濟、實用、生態、可持續發展的宜居人文住宅小區。