老舊工業(yè)廠(chǎng)房改造的主要類(lèi)型

來(lái)源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-08-07 09:28:14

老舊工業(yè)廠(chǎng)房改造的類(lèi)型有很多，有的改造成了民宿，有的改成了商業(yè)街和公寓，下面做一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

1、將廠(chǎng)房改造為單身公寓

現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人離開(kāi)家鄉(xiāng)來(lái)到另一個(gè)適合自己發(fā)展的城市工作，人地生疏和資金的缺乏，他們不可能在短期內(nèi)去購(gòu)買(mǎi)一套幾房幾廳的常規(guī)商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。單身公寓的出現(xiàn)很好地滿(mǎn)足了這類(lèi)人群的需要，緊湊的房間布局、簡(jiǎn)單實(shí)用的功能既滿(mǎn)足了一個(gè)單身青年居住的基本需要同時(shí)也避免了不必要的空間浪費(fèi)，最重要的一點(diǎn)是便宜的價(jià)格讓廣大青年從巨大的住房資金壓力中解脫出來(lái)。新建單身公寓的造價(jià)比較高，無(wú)形之中加重了單身青年的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)現(xiàn)成的廠(chǎng)房稍加改造便可以立刻投入使用，經(jīng)濟(jì)成本較低，并且簡(jiǎn)潔的風(fēng)格也正好符合現(xiàn)代青年們的追求。一般廠(chǎng)房的層高比較高，可以考慮改造成復(fù)式的單身公寓，這樣既有效的利用了空間又方便創(chuàng)造出適合單人居住的私密空間。

2、將廠(chǎng)房改造為廉租房

廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買(mǎi)房難、經(jīng)濟(jì)適用房緊缺、大量無(wú)房者存在等社會(huì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，改造舊廠(chǎng)房，有效再利用原有的建筑資源減少建筑成本，快速緩解城市存在的社會(huì)問(wèn)題，這類(lèi)型的改造項(xiàng)目是有助于城市發(fā)展、解決城市問(wèn)題的極有社會(huì)意義。

3、將廠(chǎng)房改造成孵化樓

這種改造類(lèi)型，雖然不多見(jiàn)，而且需要一定適合的條件，但它仍是一種廠(chǎng)房改造的良好形式。很多新的工業(yè)園區(qū)都在城鄉(xiāng)的結(jié)合部，在原有的老工業(yè)基地上新建的，因此在園區(qū)內(nèi)還留存有很多老的廠(chǎng)房，大多數(shù)仍結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、平面規(guī)整有極大的再利用價(jià)值，通過(guò)內(nèi)部加柱加層，可以改建為二或三層的孵化樓，將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護(hù)層，更換門(mén)窗，新建門(mén)斗，增設(shè)觀(guān)景電梯，加裝中央空調(diào)等等，讓改造后的建筑能符合現(xiàn)代高新技術(shù)辦公及管理的要求，還可以保留原廠(chǎng)房的一些特征及內(nèi)部物品，如車(chē)床等，可以很好的起到裝飾效果，也能增加孵化樓的文化歷史氣息，將大工業(yè)時(shí)代的生產(chǎn)工具轉(zhuǎn)化為信息時(shí)代的審美對(duì)象，通過(guò)時(shí)代的反差與延續(xù)性構(gòu)成，對(duì)使用者產(chǎn)生潛在的激勵(lì)作用。

4、將廠(chǎng)房改造為loft

loft在我國(guó)還屬于一個(gè)比較新鮮、前衛(wèi)的概念，由于其用途比較特殊，因此它在國(guó)內(nèi)的例子并不是很普遍。多數(shù)的loft是由一些前衛(wèi)的藝術(shù)家自行挑選合適的廠(chǎng)房重新布置而作為自己的藝術(shù)創(chuàng)作室或是裝修成格調(diào)高雅的咖啡廳或餐廳！比較著名的例子有北京的“藏酷”酒吧、北京798廠(chǎng)改造、上海蘇州河兩岸的“藝術(shù)家倉(cāng)庫(kù)”群、徐家匯的“建境工園”、昆明的“上河創(chuàng)庫(kù)”藝術(shù)家主體社區(qū)等。這種改造形式是一種藝術(shù)創(chuàng)作的過(guò)程，由藝術(shù)家們挖掘出存在于老舊工業(yè)廠(chǎng)房的內(nèi)在藝術(shù)氣質(zhì)，并以藝術(shù)的手法表現(xiàn)它們的工業(yè)美感，讓老的建筑煥發(fā)現(xiàn)代藝術(shù)氣息。改造過(guò)程中，保留原有建筑粗糙磚墻、鋼鐵柱子等具有老式工業(yè)美學(xué)表現(xiàn)力的結(jié)構(gòu)特征，與新增部分的精細(xì)工藝形成強(qiáng)烈對(duì)比，造成一種視覺(jué)沖擊，給人以現(xiàn)代美感，留下深刻的印象。總體說(shuō)來(lái)，這種改造方式是最早也是最受爭(zhēng)議的一種廠(chǎng)房改造方式，由于藝術(shù)改造需要的構(gòu)思時(shí)間較長(zhǎng)，投資行為也只限于個(gè)體，要大范圍的普及是不太現(xiàn)實(shí)也是沒(méi)有必要的。成功案例告訴我們這是一個(gè)發(fā)掘舊廠(chǎng)房在新時(shí)代個(gè)性好辦法，應(yīng)該在合適的情況下進(jìn)行合理利用。

5、將舊廠(chǎng)房改造成商業(yè)街

這種改造形式，不是很多見(jiàn)，但是也有一些成功的案例。

總之，如果您有舊廠(chǎng)房改造方面的需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們有豐富的老舊工業(yè)廠(chǎng)房改造經(jīng)驗(yàn)，可以為您的事業(yè)助一臂之力。