什么樣的廠房適合改造

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2020-06-20 08:44:09

上世紀50年代，西方發達國家步入了工業轉型期，大量傳統建筑被限制、廢棄，于是逐漸興起了城市舊工業建筑改造再利用的項目，這是現代城市發展更新的一般規律。我國的工業發展起點低、起步晚，而且從上世紀50-70年代末，我國采取了閉關鎖國的政策，與西方國家的差距越來越大，到上世紀80年代才猛然發現，當西方發達國家在全面興起現代工業的時候，我們仍在繼續發展傳統工業，這種巨大的落差直接導致了改革開放后大量工業企業的加速衰落，為城市舊工業建筑改造再利用提供了土壤。

我國的廢舊工業建筑大多是建于上個世紀30-70年代的單層、多層工業廠房和一些倉儲用房，當時工業建筑總體布局嚴格有序，強調中軸線的對稱布局。其結構多為磚木混合、磚混或鋼筋混凝土框架結構。建筑形式上基本沿襲了現代建筑立面簡潔、形式單一的風格。建筑材料一般為木材、磚石、混凝土，屋頂形式則為平頂或者兩坡頂。由于當時建筑施工質量較高，這些建筑大多結構良好，具有很強的耐久性，并且內部空間開闊，外立面簡潔的現代建筑造型也為建筑的改造提供了較大的靈活性。因此隨著對建筑改造的重視，政府對改造項目優惠政策的增多，舊工業建筑的改造再利用已具有逐漸增多的趨勢。

廣東省建科建筑設計院具有豐富的舊廠房改造經驗，下面談談什么樣的舊廠房適合改造：

1、具有歷史價值、歷史意義的舊廠房

對我國工業化歷程起到重要標志性作用或特殊意義的工業舊建筑，應該特別保護其歷史價值，從理解城市文脈的角度加以保護性利用，在滿足改造后功能需求的基礎上，盡量保持其原有的特色。比如北京的798工廠藝術區、外研社二期廠房改造等。

2、使用價值較高的舊廠房

對普遍大量存在的一般性工業舊建筑，它們沒有太多的歷史價值，其改造應該從實用、好用的角度方面予以考慮，對其所具有的工業特性不必特別保留。例如一系列的快捷酒店改造工程等。

總之，對于工業舊建筑的改造利用，筆者認為應該區別對待，這樣才能把舊廠房改造好。