高層住宅小區建筑設計的方法與規劃

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2020-09-23 08:50:21

在討論高層住宅小區建筑設計的方法與規劃時，要時刻謹記以兩個方面為主導與核心，一是高層住宅小區建筑的空間布局與結構特征，二是高層住宅小區建筑的周邊環境及配套建設。從這兩個方面出發，去考慮對高層住宅小區建筑設計的方法與規劃，具體分析如下：

1、優化平面設計，一切以人為本

平面設計主要明確指整個高層住宅小區建筑的結構劃分，要遵循樓體由北向南逐漸減少，樓體布局向兩側延伸，盡量避免傾斜布局的平面設計，科學和實踐證明，這樣的平面設計能夠最大程度保證房屋的通風采光，提高土地利用率，實現各功能區的有效劃分。

“以人為本”在平面設計中主要體現在為高層住宅小區建筑建設安全、舒適、高效和優雅的環境，突出平面設計中各功能空間的結構特征和實際意義，實現合理布局，以樓體為中心，各功能區環繞其而設。如今在許多高層住宅小區內都建設有多處景觀點或是設置步行道、跑道等，體現“以人為本”，就要在規劃時以各景點和樓體為節點，以步行道或跑道為串聯，形成一條景觀長廊，這就很好地突出了舒適、方便、高效的平面設計方案，另外現在許多高層住宅小區都是人車分離，將人行道和非機動車道和消防通道很好地分離，這也是“以人為本”的體現。

2、優化戶型設計，綜合多樣需求

高層住宅小區建筑首先要滿足的是居住需要，那就離不開住戶對戶型與空間的選擇與要求。在高層住宅小區建筑設計的方法與規劃中，最為基本的要求就是戶型合理、布局科學、空間明確，而這也是設計與規劃中最難達到部分，這是因為高層住宅小區建筑要考慮的因素繁多，諸如通風、采光等，對于一些有特別概念的高層住宅小區建筑，諸如山景房、湖景房等，還要注意體現建筑特色，戶型和空間能夠滿足概念需求等。再具體一些，電器的擺放位置是否便于使用，客廳與餐廳的空間利用率是否實現最大化，書房或私密空間是否足以保證高私密系數，臥室的門是否過多影響到溫馨程度，衛生間的門是否相對隱蔽等。總之，動靜、食寢、潔污等各空間的分離、連接、比例、結構，決定了高層住宅小區建筑是否能給住戶帶來歸屬感和滿意度，從而激發購買欲望。

3、交通優先保證，綠化化整為零

交通優先主要體現在小區內汽車停放和小區外交通資源兩個方面。首先，隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，汽車保有量持續增加，高層住宅小區建筑是人的大集合，幾乎所有高層住宅小區建筑都面臨著車位不足的情況，車位比例都達到1：2或是1：3就已經是十分出色的設計與規劃，而且出于安全和舒適性的考慮，許多高層住宅小區建筑小區已經取消地上車位，這也對小區內汽車的停放創造了難點，車位進一步緊張，為此在進行停車設計，尤其是地下車庫設計時，在留出消防通道和安全出口后，要盡可能合理設計車位面積，可以設置不同型號車位以滿足不同需要，提高土地資源利用率，另外為防止內循環不暢，要根據周邊交通路線情況，合理規劃出入口，避免擁擠集中問題。其次，小區外交通資源一是可以跟交通主管部門協商設置公共車位或夜間車位，以滿足高層住宅小區入住率飽和峰值時的停車需要，再就是結合城市發展規劃，爭取公共交通資源，以解決出行難，停車難問題。

其次是高層住宅小區建筑的綠化問題。高層住宅小區相對而言土地使用集約化程度高，建筑用地規劃占極大比例，在小區內設計規劃大面積綠地是很“奢侈”的做法，為此可以細化高層住宅小區建筑的綠化區域，諸如公共區、道路區、功能區和附屬區等，化整為零，采用點綴式、輔助式融合式的綠化方法，充分利用道路兩側、樓體、屋頂、停車位、附屬件等，栽種鋪設綠植花草，創造綠化與功能的相互結合。另外，在選擇鋪地材料時，可以選擇綠色軟質和硬質材料進行混搭，以此提升視覺和感官上的“綠意”，形成硬面和綠化的過度，淡化住戶對綠化問題的關注，提升居住體驗感。

總之，隨著城市化進程的加快，人均土地占有率大幅降低，如何提高土地使用效率成為城市發展面臨的主要問題，為此，高層住宅小區建筑成為城市住宅類型的主流，這是發展的必然結果，是發展的必然趨勢。做好高層住宅小區建筑設計工作，需要巧妙構思，科學合理施工，實現建筑、人文、自然等的協調統一，通過提升便利程度，美觀程度，舒適程度等，在提升住戶體驗的同時，對于進一步提升城市發展水平，提升城市市容市貌有重大意義。