旅游小鎮的成長模式

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2018-07-18 10:23:48

最近幾年旅游小鎮的概念非常火爆，是未來旅游投資的熱點領域之一。其開發建設既要符合旅游產業發展的基本邏輯，也要和城鎮化的發展架構相呼應。那么，旅游小鎮的成長模式是什么樣的呢？

總體來說，旅游小鎮首先要通過創造創意旅游產品實現對游客的吸引力，在此基礎上形成度假人口、常住人口、服務人口及旅游消費的規模化聚集，從而形成度假地產、住宅地產、養生地產等居住發展結構，金融、醫療、學校等公共服務配套。隨著社會基礎配套設施的完善，社會公共服務的健全，行政管理配套的建立等城市配套體系的完善，旅游小鎮就會逐漸形成并發展起來。

1、旅游小城鎮開發建設的前提

要開發旅游小鎮，核心吸引力是吸引游客、提升土地價值的關鍵。因此，需要面向市場需求，深入研究和創新整合核心資源，打造出旅游小鎮的核心吸引力。一般來說，一年的旅游人次如果達到30萬，就可以支撐一個旅游小城鎮的發展架構。如果旅游人次過少的話，難以支撐旅游小鎮的發展，在旅游小城鎮建設中，要充分分析游客量及游客的滯留時間。

2、休閑聚集是旅游小城鎮成長的關鍵

旅游小鎮需要能滿足游客的各種休閑需求，才能留住游客。通過旅游核心吸引力的打造，形成游客聚集，進而形成包括主題酒店群、特色商業街、溫泉SPA、主題演藝、水上游樂項目等休閑聚集。其中以夜間活動、夜景燈光、夜晚休閑為核心的夜間業態結構是休閑聚集核打造的關鍵。因為旅游小城鎮只有留住游客過夜，才能形成常住人口，形成持續發展的城市化基礎。

3、泛旅游產業集群化是旅游小鎮發展的主要形式

旅游小鎮是由吃、住、行、游樂和購物等多種休閑產業業態的聚集而形成的。通過業態聚集，從而形成產業聚集，包括養生、體育運動產業、醫療衛生產業、教育培訓產業和會議會展產業等等。

4、居住發展帶的形成是旅游小鎮的核心基礎

只有形成常住人口，形成旅游小鎮的居住發展帶，旅游小鎮才會有核心基礎，才會有成長條件。

5、完善的城市配套體系是旅游小鎮成長及建設的必要支撐

完善的旅游休閑配套、城市基礎設施及城市居住配套，以及健全的社會公共服務，形成旅游小鎮的基本城市化架構，進而形成城市體系和城市發展帶，城市配套體系是旅游小城鎮必備的城鎮化支撐功能。