淺談企業辦公樓的功能需求變化

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2025-04-19 08:31:28

企業辦公樓，被認為是“由企業自己出資籌建，或購買現有寫字樓改建，代表企業形象、文化和價值的主體建筑，產權歸企業本身所有，建成后服務于企業內部的日常運行，為企業高層領導及下屬各部門提供辦公空間和公共空間的大樓。它經歷了長時間的歷史發展，是現代企業最具特征性和代表性的綜合辦公建筑。”當今社會已經步入信息多元化、社會節奏效率化的新時期，人們對生活的標準也不斷提高，建筑作為生活的容器，只有適應性才能夠跟上時代的前進步伐，順應生活的更新發展。

1、企業辦公樓外部空間的新需求

外部空間，被認為是從建筑內部空間到城市環境空間的中間領域，起到協調建筑與周圍環境要素的關系。本文按照功能特點的不同將企業辦公樓外部空間分為交通空間、集散空間、休閑空間以及景觀空間四個部分。

1）交通空間

在企業辦公樓外部交通空間設計時，可將空間劃分為人行、車行、停車以及貨流 （后勤通道）四個設計內容。在空間處理上，將人行空間與車行、停車、貨運（后勤）的車輛活動空間區分設置，有利于空間質量的提高。人行、車行的活動空間劃分促成人流、車流行走路徑的確立。人流與車流作為構成交通空間的主要子功能，在交通流線的設計上還需考慮車輛流線的下人和下貨的分流要求，人員流線的主要活動場所引導要求以及密集空間人流疏散要求。

此外，隨著各大城市對低碳生活、綠色出行的倡導，共享自行車漸漸會成為交通工具的主角，滿足人們的使用需求。因而在企業辦公樓的公共交通空間設計中，需考慮共享自行車的流線及其停放區域。

2）集散空間

集散空間是企業辦公樓外部空間中供人們活動的場所。集散空間包含了集中、疏散、觀光、休息等多種功能。其通常被設計成開敞廣場、空間節點，在企業辦公樓內部空間與城市道路、相鄰辦公樓之間形成緩沖區域。根據企業的性質，集散空間往往還有著對企業產品展銷、宣傳活動開展的功能作用。

3）休閑空間

休閑空間作為對“人性化”的一種空間考慮，是服務于人的企業辦公樓外部休閑場所。與集散空間的運動性相比較，休閑空間的空間性質更為靜謐性。供人們在空間內部完成休息、散步、放松等一些列休閑活動。在企業辦公樓外部空間設計中，休閑空間一般會布置在較為安靜且陽光較好的區域，空間內部順著景觀設置游走路徑，兩側擺放椅子、亭子等設施小品，供企業內部人員在工作之余可以親近自然從而得到身心放松。有時可以設置籃球場、網球場等運動場地，幫助企業辦公人員放松緊繃的神經。休閑空間可以結合集散空間共同布置，通過綠化、鋪地的變化與分割形成休閑區域。還可以根據建筑的布局將休息空間放置在內部圍合的區域形成庭院或是內廣場，與靠近城市道路的集散廣場形成內外的呼應。

4）景觀空間

純綠化景觀一般設置于企業辦公樓中尺度不大的的空間，類似天井、內院等景觀空間。通過對綠化、雕塑、水池等構成要素的藝術處理，成為博人眼球的景觀中心。在企業辦公樓的外部空間中，將景觀布置于室外廣場中，通過對疊水、草坪、花池等要素的藝術處理，構成純景觀的外部空間，保持空間空間功能上的完整。

在空間形式上，可將企業辦公樓的外部空間分為邊緣空間、節點空間、路徑空間以及門戶空間。每一空間形式中不僅是含有一種功能需求，不同的功能可以在同一空間形式中相互融合。如企業辦公樓建筑體塊之間形成的廣場節點，可以包含了集散、休息、景觀等多種功能。當然，根據不同類型的人群和車輛，將人、車的運動路徑妥善區分，從而構成合理的交通空間也是十分必要的。

2、企業辦公樓內部空間的新需求

內部空間是企業辦公樓設計的重點。一方面需符合國家規定的設計規范，滿足企業辦公的需求；另一方面需要創造舒適的內部環境，以人文關懷體現企業的文化精神。企業辦公樓的內部空間按照使用功能可分為導入空間、通行空間、交流空間、業務空間以及配套空間五個部分。