老舊城區改造的途徑

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2024-08-29 08:44:22

恪行住建部關于城市改造防止“大拆大建”的相關通知，堅持“留改拆”并舉，以保留利用為主途徑，加強老舊建筑的修繕改造，補齊老城區破舊的短板，注重提升服務功能，增強城市的經濟活力。在此前提下，老舊城區的改造主要有保留、改造、拆建三種途徑。

1、保留

對老舊城區范圍內的新建筑、次新建筑、保存完好的歷史建筑等進行應留盡留，尤其是保護古樹名木、歷史遺跡，不隨意破壞原有的老建筑，對其進行嚴格保護責任到人。在進行老舊城區建設前，要全面開展調查評估工作，梳理出現有建筑狀況，明確接下來需要保留、保護的建筑清單。

2、改造

改造結構良好、空間布局優良的老舊建筑，對其中的老舊小區著重進行改造，包括美化小區建筑、小區景觀環境，提升老舊小區內部及與小區各類基礎設施，提升小區物業服務水平等；對其中的公共服務建筑按場景打造需要進行內部空間再分割，改造服務設施，完善服務內容；對老舊的街道空間、街頭綠地、廣場公園等進行改造升級，進一步提升老舊城區風貌。在改造過程中盡量采用當地鄉土建筑風格，建設風貌符合城市風貌設計要求。加強生態修復，踐行改造理念，保留原有的街巷空間、環境及文化特色，避免千城一面。

3、拆建

對于老舊城區內結構不佳、或者有一定的安全隱患、改造利用難度大的建筑進行拆除，重新對騰挪出的場地進行賦能，按照老舊城區場景的配建要求進行設計。拆建過程中，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，充分考慮和尊重所在區域自然、社會、經濟關系的延續性，按照相關規劃與技術規范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產權邊界等因素，適當劃定拆除范圍。