舊廠房改造成幼兒園需注意的幾點

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2019-09-18 09:02:04

隨著社會的發展，城市經濟結構的轉變，一些老舊廠房處于一種既占有優質地理位置資源，又廢棄閑置的尷尬境地，如何處理這些老舊廠房，一時間成為了各個城市的難題。鑒于此，老舊廠房變廢為寶式的創意改造也因此應運而生，我國近年來，也出現了老舊廠房的改造風潮，創意園區、幼兒園、酒店、購物中心、博物館……很多老舊廠房在改造后煥發了新機。老舊廠房改造既是對城市的空間再造和文化建設，又在節省經濟資源的前提下盤活存量資產，推動了城市建設的進一步發展。

在這種情況下，不少投資人開始轉戰舊廠房，想把它改造成幼兒園，既不浪費資源，又能有效緩解孩子上幼兒園困難的問題，這也成了幼兒園新的投資趨勢！但是，想要把老舊廠房改造成幼兒園，涉及的問題很多，尤其是要把一個舊廠房改造成能符合幼兒園功能的場地，需要找專業的建筑設計院做規劃設計，拿出一個完整的規劃方案，才能在后面的改造建設中做到有條不紊。筆者有多個舊廠房改造成幼兒園的成功項目經驗，下面談談舊廠房改造成幼兒園需注意的幾點，希望對您有用。

1、經費

投資人對于經費的大概預算，可以估量最終的效果會不會和預期一樣，也決定了這個幼兒園的定位。所以前期給幼兒園定好位，出預算是重中之重。

2、場地

首先，場地面積和施工的周期長短是緊密相連的。其次，場地的具體情況決定了施工的難易程度，是否值得大動干戈的變成幼兒園。所以說場地是個很重要的因素。

3、報批

這可能是最麻煩的，因為國家對舊工廠改造成幼兒園的要求比較高，戶外場地、安全問題、采光性、通風性等都是教育局考察的重點，即使規劃再好，這一關過不去都是白搭。這時候建筑設計師的圖紙也顯得格外重要，設計細節是否周到，可行度和落地效果都得仔細考慮。

4、裝修

裝修要考慮兩個方面，一是裝修風格，二是裝修選材。裝修風格要從孩子的角度出發，讓孩子能夠愛上這里。而裝修選材則和孩子的安全息息相關，環保、安全、衛生是考慮的重點。

5、土建

這是根據廠房的實際考察決定的，根據房屋的構造，判斷承重墻是否需要加固，樓板層是否需要澆筑或拆除等等問題。這和建筑的使用壽命掛鉤，而且解決了安全隱患。

6、安全

安全是舊廠房改造成幼兒園的核心，安全包括設施安全、消防安全等問題，是否有安全出口設計，消防設計是否完善，幼兒園設備安全是否到位，這些都是設計師和建園人必須要考慮到的。

總之，舊廠房改造成幼兒園涉及到的方面有很多，需要仔細考慮清楚，尤其是場地面積、工程預算、工程時間這些都是重中之重。