舊廠房辦公類改造的幾點(diǎn)經(jīng)驗總結(jié)

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-28 09:00:02

當(dāng)今舊廠房的辦公類改造已經(jīng)出現(xiàn)了很多的成功案例，但是還是有不少的問題存在，從數(shù)量上看，在建筑業(yè)中所占的比例還不多；從觀念上來看，還沒有真正深刻理解改造的商機(jī)和價值；從實際建設(shè)方面來看，還沒有真正的從生態(tài)理念的角度進(jìn)行具體操作。所以，舊廠房的辦公類改造還是需要我們的重視和關(guān)注。下面筆者淺談一下舊廠房辦公類改造的幾點(diǎn)經(jīng)驗，希望對您了解舊廠房改造有幫助。

1、表皮策略

表皮也就是建筑的外部圍護(hù)系統(tǒng)。在舊廠房改造的過程中，表皮的更新方法是多種多樣的，但是在生態(tài)視角考慮下，舊廠房的改造策略應(yīng)該以改善和提高圍護(hù)系統(tǒng)的熱工性能作為研究的主要方面。改善圍護(hù)系統(tǒng)，提高圍護(hù)系統(tǒng)的熱工性能，其實就是提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能、隔熱性能、遮陽性能和通風(fēng)性能。最常用的增強(qiáng)建筑表皮熱工性能的方法有利用雙層外墻系統(tǒng)加強(qiáng)隔熱保溫，通過屋頂架空通風(fēng)層有效通風(fēng)、增加屋頂綠化和完善遮陽系統(tǒng)。在現(xiàn)有的建筑改造過程中，利用雙層外墻系統(tǒng)的建立是最有效的方法，原因就是原有建筑的墻體已然存在，新一層外墻系統(tǒng)的增加不單單具有功能性，更主要的是也給建筑的整體形象更新帶來了更多的可能性和發(fā)展空間。

2、場地策略

舊廠房的建筑位置、朝向和體量基本都是相對固定的，沒有太多可以變化的地方，如果舊廠房的場地環(huán)境不適合辦公類場所的改造，就需要對場地的環(huán)境設(shè)計進(jìn)行微氣候環(huán)境條件的改善。具體改善的方式包括鋪設(shè)草坪增加綠化、種植樹木增強(qiáng)遮陽和增加水體循環(huán)等。所以在舊廠房改造之前，應(yīng)該對場地進(jìn)行分析，選擇適合的場地策略。

1）鋪設(shè)草坪，種植樹木

鋪設(shè)草坪增加綠化，種植樹木能夠有效的引導(dǎo)風(fēng)向，控制風(fēng)速。綠化不僅能夠增強(qiáng)對風(fēng)的控制，還能在寒冷季節(jié)降低風(fēng)速，降低建筑物和場地外地面的熱損失。通過樹木更好的調(diào)節(jié)陽光的照射，改善微環(huán)境的熱氣候。樹葉形成的濃密樹蔭可以更好的覆蓋地面，有效的對太陽光線的熱輻射進(jìn)行遮擋，水分蒸發(fā)時還能吸收大量的熱量。

2）增加水體

水體也能有效的進(jìn)行微氣候環(huán)境的調(diào)節(jié)，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，水體相較于綠地而言，更能夠有效的維持環(huán)境的溫度和濕度。在場地中增加水體和綠化的布置，能夠更好的改善室內(nèi)和室外的環(huán)境。

3、庭院策略

庭院一直是改善建筑環(huán)境、活躍空間氣氛的重要元素。在生態(tài)改造策略中，庭院系統(tǒng)具有兩方面的功能性：一方面，庭院中的植物可以凈化空氣、降溫降噪以優(yōu)化微氣候；另一方面，作為室內(nèi)外之間的緩沖地帶，庭院的合理設(shè)置可以起到促進(jìn)自然通風(fēng)、增加自然采光從而降低能耗的作用。無論是傳統(tǒng)的中庭、內(nèi)院還是后來出現(xiàn)的空中庭院，這些綠色空間給辦公空間的使用者提供了環(huán)境舒適的交流休息空間，也為改造項目的設(shè)計者提供了更多空間改造的可能性。因此庭院策略的應(yīng)用是改造過程中整合室內(nèi)外空間秩序的重要環(huán)節(jié)，對舊建筑更新后的整體形態(tài)起著至關(guān)重要的作用。

4、能源策略

太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮苁悄壳氨容^常用的可再生資源，太陽能利用又包括自然光利用和太陽能發(fā)電，其中自然光利用主要包括天光設(shè)計、立面的采光優(yōu)化設(shè)計以及光導(dǎo)管系統(tǒng)。地域的光氣候特征對太陽能和自然光的利用有明顯的影響。在太陽的輻射量較大、日照較豐富的地區(qū)，應(yīng)該充分考慮對太陽能收集系統(tǒng)使用，同時采取相關(guān)的設(shè)施進(jìn)行遮陽，防止眩光。

5、創(chuàng)新策略

舊廠房進(jìn)行辦公室的改造，一般人都會覺得這樣的環(huán)境肯定沒法工作。實際上現(xiàn)代的辦公室普遍都是比較單調(diào)和枯燥的，這讓工作的人完全沒有了激情斗志。在舊廠房改造方面，還應(yīng)該考慮創(chuàng)新的策略，德國的一家公司在這方面做得就非常好，他們利用一間廢棄的舊廠房，改造成新的工作室，基于廠房足夠的層高進(jìn)行設(shè)計，其他方面盡可能保留原始工廠的味道，輕松明亮的氛圍給每位員工創(chuàng)造了較佳的工作環(huán)境。