商業(yè)綜合體建筑設計關鍵技術要點

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-01-22 11:49:01

商業(yè)綜合體是今后城市發(fā)展的方向，也是打造現(xiàn)代化城市的有效抓手和提升城市品位的重要措施，基于此要認真地探究商業(yè)綜合體建筑的設計要點，不斷提高商業(yè)綜合體的安全功能性，推動商業(yè)綜合體更加滿足人們的需求，推動經(jīng)濟社會不斷發(fā)展。

1、選擇好商業(yè)綜合體的位置

商業(yè)綜合體的位置選擇是非常重要的，一般多在人流量比較大，商業(yè)活動比較繁榮的經(jīng)濟區(qū)域，這也是保障商業(yè)綜合體能夠有效地吸引經(jīng)營戶、消費群體的主要因素。綜合體的發(fā)展離不開交通的支持，因此商業(yè)綜合體的位置一定要建立在交通出行便利的位置，這樣才能確保人流量能夠大量地融入商業(yè)綜合體，不會因為交通不便造成人們不愿意到商業(yè)綜合體來消費購物體驗。特別是要注重有效的結合周圍城市CBD，融入CBD，依托于原先的商業(yè)消費群體，實現(xiàn)新建商業(yè)綜合體的吸虹效應。借助于以往的商業(yè)鏈，實現(xiàn)新建的商業(yè)綜合體能夠有效地吸引消費者，成為規(guī)模好、效益好的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。同時，借助于自身的發(fā)展，推動整個商業(yè)集群更好地吸引人氣，實現(xiàn)城市規(guī)模的良好發(fā)展。

2、定位好商業(yè)綜合體的功能

商業(yè)綜合體建筑要結合當?shù)氐膶嶋H，有效地開發(fā)商業(yè)綜合體的價值，做好商業(yè)綜合體功能的定位，明確綜合體的經(jīng)營方向，打造精準的營銷策略，推動商業(yè)綜合體在今后能夠取得相關的效益。

3、注重綜合體形象設計

商業(yè)綜合體是現(xiàn)代化的城市建筑，是新建技術的集成，可以說代表著當前的先進生產(chǎn)力，因此商業(yè)綜合體一般會成為當?shù)氐臉酥?，同時還有承擔著代表城市形象，展示城市地位的重要作用。基于此，在設計商業(yè)綜合體的過程中，一定要將城市形象、城市發(fā)展理念有效地融入到設計中，依托于商業(yè)綜合體的整體形象向外界充分地展示出城市的內(nèi)涵、發(fā)展前景。因此要注重形象設計，有針對性有區(qū)別地融入大量的現(xiàn)代城市特色，做好定位。同時也要做好立面設計，這是決定城市核心的主要內(nèi)容。因此在設計的過程中，要注重打造三維城市立體形象，以營造出明顯的空間為出發(fā)點打造立體的城市商業(yè)綜合體建筑物。

4、商業(yè)綜合體建筑的入口設計要引起足夠的重視

要想吸引更多的顧客到商業(yè)綜合體參與消費，第一要注重商業(yè)綜合體的入口設計，不僅要保證入口滿足消費者的消費需求和各種使用功能，同時還要有效地實現(xiàn)與室外道路成為一體，實現(xiàn)協(xié)調(diào)，確保入口不會影響到道路交通。同時，也能夠方便人群快速地進入綜合體，也要保證入口的位置與周圍各功能區(qū)域距離合適，不同的入口之間距離合理。另外，對于規(guī)模較大的大型綜合體，要多設置幾個出入口，便于人群快速地進入綜合體，同時也便于人群的疏散。要充分地考慮入口數(shù)量，合理規(guī)劃設計優(yōu)良的交通路線，便于人群在不同的區(qū)域進行走動消費。特別是對于不同的兩個建筑物，要做線路設計連接，實現(xiàn)不用走出商業(yè)綜合體就可以到達另外一個建筑物。也可以借助電梯，在縱向空間上有效地借助于扶梯電梯等的幫助，切實實現(xiàn)人群在商業(yè)綜合體能夠實現(xiàn)縱向橫向地移動，高效便捷。另外，也可以在商業(yè)綜合體打造更加人性化的步行街。有效分割綜合體，一方面實現(xiàn)公共區(qū)域的劃分，另一方面有效整合商業(yè)功能，可以確?？臻g能夠得到釋放。對于交通路線的設計要高度重視，在設計的過程中一定要充分地考慮到交通問題，預留相關的空間。

5、設計好內(nèi)部的造型

當前的商業(yè)綜合體已經(jīng)涵蓋了餐飲娛樂等各種功能。因此，商業(yè)綜合體建筑的設計也要有效地滿足這些功能的需求，在設計中要充分地考慮到餐飲住宿等各種活動的現(xiàn)實需要，要對各種功能進行細化分解，通過重構創(chuàng)新不斷的將各種功能的潛力挖掘出來，注重打破傳統(tǒng)，以視覺沖擊力為有效抓手，打造現(xiàn)代化、時代感強的綜合體建筑。同時，要努力營造良好的內(nèi)部環(huán)境，首先就是要定位精準商業(yè)綜合體的主體，根據(jù)主體采取有針對性的室內(nèi)設計，對使用頻率高的中庭、電梯等位置要著重深化設計，突出亮點，提高現(xiàn)代化商業(yè)綜合體的時代感和沖擊力，滿足顧客的體驗和追求，要注重商業(yè)綜合體的特色，引導消費者積極消費。

6、要注重消防安全設計

對于商業(yè)綜合體這種結構復雜、層次多、功能多樣的大型綜合建筑，必須要充分地考慮到將消防安全納入設計要點中。同時，也能看到商業(yè)綜合體人群多，容易造成人群踩踏事故的發(fā)生，特別是當出現(xiàn)火災事故時，要充分地實現(xiàn)安全設計理念，要設置多個安全出入口，實現(xiàn)外部出入口的結合，指定明確的指示牌，指引人群能夠在地震火災等發(fā)生時得到有效的指引，盡快地疏散實現(xiàn)自我解救。同時，要做好應急工作，充分地設計好應急出口，一旦出現(xiàn)各種變化，有效地發(fā)揮出疏散人流的作用。

7、要注重后勤服務設計

后勤是商業(yè)綜合體得以正常運轉的有效輔助。應當看到，商業(yè)綜合體的商品等都是要通過后勤部門運輸調(diào)配才能夠分配到各商業(yè)點。因此，為了保證這些商品能夠快速高效的分散到各商業(yè)點，要注重后勤服務設計。要不斷的優(yōu)化設計好后勤服務部門，有針對性的設置后勤服務點，確保運輸方便、卸貨便利。后勤服務點要優(yōu)先考慮設置在地下室等位置，這樣貨車就能夠直接到達倉庫完成卸貨。同時地下室人員少、空間大、安全隱患小，能夠便于各種貨物的卸載以及整理分發(fā)。在后勤服務設計的過程中，一般不會考慮將后勤部門設置在地面上，這是出于不斷優(yōu)化商業(yè)綜合體交通的需要，只有這樣才可以進一步的提升商業(yè)綜合體的形象，保證商業(yè)綜合體的地面布置整潔干凈有序。一般卸貨現(xiàn)場較亂，安全隱患多，且容易造成各種安全事故。將后勤服務部門合理科學地設置在地下室，就可以切實解決這些問題。同時，對于商業(yè)綜合體所需要的各種供電設備也要優(yōu)先考慮設置在地下室以及地下停車庫中，始終要秉持將地下室或者車庫中商業(yè)價值不高的地方優(yōu)先設置為后勤點，切實加大對商業(yè)綜合體的各區(qū)域位置的綜合利用，實現(xiàn)商業(yè)綜合體各部位利用價值最大化。