建筑設計和房地產市場相應的影響分析

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2022-04-07 09:09:38

通過科學研究發現，建筑設計對房地產市場有極大的影響，為保障房地產市場的穩定性，推動建筑工程大力發展，滿足房地產行業現代化發展需求，則應加強對于建筑設計和房地產市場的研究，充分把控兩者之間的聯系性，明確建筑設計對房地產市場的影響，從而提高建筑設計水平，推動房地產市場大力發展。

1、建筑設計和房地產市場的關系

在進行建筑設計時，既要關注建筑外觀設計方面的內容，又不可忽視建筑物的功能設計，需要將建筑物的美觀性和功能性相結合，與此同時還要保障建筑工程質量達到標準要求，滿足現代建筑設計需求。基于此，建筑工程的使用功能才可得到充分展現，真正發揮現代建筑物的功能用途，滿足人們的居住需求。但就目前而言，部分人員在進行建筑設計時，并沒有很好地考慮建筑物的功能性，房地產開發企業也只是關注于建筑物的外觀，以及審批工作的開展，沒有加強對于建筑工程質量的管理，忽視了建筑物的實用性，這不利于房地產市場的長遠發展。為改變這一狀況，創造良好的房地產市場環境，應在進行建筑設計時，增強建筑物外部美感的同時，強調建筑空間設計的合理性，需引入先進的建筑工程施工技術，優化建筑設計方案，使之具有合理性和科學性。

2、實現經濟效益的最大化

在開展房地產開發活動時，為了使企業實現經濟效益最大化，應充分認識到建筑設計的重要性，需弄清楚建筑設計和房地產市場之間的關系，確保建筑設計的科學性，使之滿足于市場的實際需求。當建筑設計具有可行性、合理性后，才能保證房地產市場地位不偏離實況，把控好定位的準確性，有利于房地產開發企業樹立良好的品牌形象，承擔一定的社會責任，從而為其帶來更多利潤。傳統的建筑設計過程中，部分房地產開發企業，一味地迎合部分消費者的需求，只著眼于建筑美觀性，以至于在設計過程中出現了結構布局不合理、建筑功能雞肋，缺乏實用性等問題，這大大影響了建筑物的使用功能，無法滿足人們的需求，降低了建筑工程的銷售量，難以為房地產開發企業帶來更多經濟效益。長此以往，便會影響房地產開發企業的良好社會形象，不利于其可持續發展。

3、以房地產市場為導向

建筑設計對房地產市場有著一定的影響，為了保證房地產市場環境的健康發展，在進行建筑設計時，應以市場為導向，做好市場調查工作，充分了解當前房地產市場的實際需求，然后據此來優化建筑設計方案。例如在房地產市場中供不應求時，即使所進行的建筑設計在空間布局、結構布置、設計形式方面存在一定問題，其同樣也能夠給房地產開發企業帶來較大經濟利潤。這是因為房地產市場中的供應已經跟不上需求，買方市場的消費者大多都是剛需者；在房地產市場出現供大于求的狀況時，建筑設計的科學性將直接影響人們的選擇。所進行的建筑設計要滿足于消費者的實際需求，建筑空間布局要合理，結構設計要具科學性，并兼具美觀性和實用性，如此才能增強建筑的市場競爭力，為房地產企業獲得更多經濟效益。基于此，可發現建筑設計和房地產市場之間存在著相互作用、相互影響的關系，需要在實施經營活動時更具針對性。