甲級寫字樓建筑設計理念及要點總結

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-03-23 09:42:07

寫字樓有甲級、乙級、丙級等，甲級寫字樓可以說是寫字樓領域的最高品質了，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化、人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性、數字化、節能化、便捷的交通和商務化等等。下面筆者就淺談一下甲級寫字樓建筑設計理念及要點，希望對您了解甲級寫字樓建筑設計有幫助。

1、設計理念

1）強調建筑造型的獨特個性并以此提升樓宇的商業價值；

2）強調建筑各個功能布局經濟合理設計；

3）機電設備選型應注重節能、效率、經濟。

2、設計要點

1）交通流線及功能布局

作為大型的商業辦公建筑，行車交通的方便快捷是一個非常關鍵的部分。以上海市某甲級寫字樓為例，外銜上海城市高架主干道，內接淮海中路地鐵站，緊鄰繁華高雅的淮海路商業街，位置優越，出行便捷，為跨國公司創造了一個優越的辦公環境，整個場地的交通設計遵循人車分流，不同功能的車輛盡量分開設置機動車出入口，便于管理，并遵守右行原則。

建筑標準層高4.3米，辦公標準層建筑面積約2100平方米。平立面布局集中體現功能與形式的完美結合——白天通過建筑立面簡約、精致（塔樓豎向裝飾線條、裙樓彩釉玻璃與高品質石材組合）的細節設計，晚上則通過LED節能亮化工程組合，全天候詮釋工程自身的品質和地位。于現代氣息中融合歷史文脈，將城市經典文化表現得淋漓盡致，充分反映出上海開放進取的精神內涵，是一座具有高品質商業、高能級商務、高品位休閑、原生態景觀的國際化商務寫字樓。同時，這一項目全面貫徹美國LEED綠色建筑認證的設計理念，滿足節能建筑要求。

2）立面設計

甲級寫字樓通常處于城市中心區域，周圍標新立異之作比比皆是，不同的建筑風格在此碰撞融合。在這樣的情況下，既要追求造型的標新立異，又要講究與周圍建筑、環境的融合，所以甲級寫字樓的立面設計尤為重要。

以某甲級寫字樓為例，幕墻的設計概念來源于中國傳統的屏風，嘗試利用其固有的遮陽層特點，并且通過分布于立面的突出550mm豎向和150mm橫向遮陽構件減少了尺度感，并有效減少光污染，和避免大面積的玻璃。塔樓遮陽層由突出550mm豎向遮陽構件組成，豎向遮陽構件浮于幕墻玻璃面的外側，后面是290mm寬豎向鋁板，遮陽構件及豎向鋁板一起有效地減少了大面積的玻璃，并能夠提供外部的遮陽和一種外墻的厚度及體積感。這種遮陽系統使更多的自然光穿進辦公空間，從而減少了對人工照明的需要。

幕墻玻璃為自然色的高性能雙銀中空玻璃，最大的外部反射率為15%，并且具有很高的遮陽系數及可見光透射率。高性能的玻璃及外部遮陽系統的結合有助于整體的節能，并且對于我們獲取LEED金獎也是關鍵的因素。

3）裙房設計

商業裙房的設計取材于具傳統尺度的街景，減少了外立面的長度感及體量感。沿裙房外立面大量的暖色石材的應用及商業店面呼應了鄰近的地塊，并給上面的塔樓立面提供視覺上的基座。

入口的立面臨近兩個室內的中庭，其雙銀中空玻璃通過拉索系統點式支撐，中庭的天頂系統由雙銀中空玻璃組成，定制的陶釉玻璃將提供50%的覆蓋率。辦公塔樓的大堂立面由透明雙銀中空玻璃組成，設置于2層高豎框的內側。

總之，做好甲級寫字樓建筑設計是非常重要的，需要引起足夠的重視。