舊廠區(qū)改造的再利用價值

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-10-19 10:40:41

隨著城市的發(fā)展，很多舊廠區(qū)的改造被提上了日程，不少舊廠區(qū)變成了商業(yè)中心、創(chuàng)業(yè)基地……，重新煥發(fā)了活力。筆者認(rèn)為，老舊廠房改造更新，應(yīng)該是商業(yè)功能、創(chuàng)意內(nèi)核、工業(yè)景觀和城市整體環(huán)境的有機(jī)融合。具體來說，舊廠區(qū)改造的再利用價值有哪幾點(diǎn)呢？

1、經(jīng)濟(jì)性

舊廠區(qū)改造要注意借鑒成功經(jīng)驗，展現(xiàn)廠房價值，滿足區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。在城市發(fā)展的過程中，重新規(guī)劃城區(qū)，采用新型建筑取代舊有廠區(qū)，需要較大的資金支持。其次，因為喪失了原有廠區(qū)的歷史痕跡，就失去了城市的記憶，沒有了文化特色，與新興的城區(qū)或者商場差別不大，會導(dǎo)致投入大，收益少，入不敷出。通過在原有舊廠區(qū)的基礎(chǔ)上，采用舊有的廠區(qū)規(guī)劃，保留原始建筑，采用少許投入對建筑進(jìn)行改造，通過對歷史文化印記和城市記憶的發(fā)展傳承，將廠區(qū)改造成文化景區(qū)，賦予其全新的功能，展現(xiàn)廢舊工業(yè)廠房的使用價值，吸引外地游客過來參觀，以此帶動經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

2、文化藝術(shù)性

進(jìn)行廢舊工業(yè)廠房長期再利用有著極高的社會文化內(nèi)涵，文化作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)所在，在發(fā)展中不斷彰顯地域特色與市井文化，所以城市發(fā)展中就可以借助廢舊工業(yè)廠區(qū)自身所具備的文化元素，在滿足社會群體對文化記憶需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行保護(hù)與再利用，延續(xù)城市的歷史文脈，展現(xiàn)城市特色。舊廠區(qū)既承載了城市發(fā)展的記憶、見證了城市發(fā)展，同時對城市發(fā)展過程中起到了不可磨滅的作用，是城市發(fā)展過程中不可缺少的一部分。城市復(fù)興是通過對一些老區(qū)和工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和更新，使原來板結(jié)的城市、僵死的城市重獲新生。因此，舊廠區(qū)承載了城市的文化和記憶。舊廠房因為擁有超大的空間和很大的挑空，加上原有的工業(yè)氣息和城市記憶，讓設(shè)計改造充分發(fā)揮想象力。甚至可以將廠區(qū)改造成藝術(shù)區(qū)，發(fā)揮建筑的藝術(shù)價值，在保留建筑立面與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上重置其功能，彰顯建筑藝術(shù)內(nèi)涵，布滿歲月痕跡的空間被成功賦予了新的靈魂。

3、生態(tài)性

由于很多舊廠區(qū)在建設(shè)時只考慮到廠房的功能性，沒有考慮到生產(chǎn)對環(huán)境的影響，因此一些廠區(qū)的生態(tài)性能極差，資源嚴(yán)重浪費(fèi)。在城市發(fā)展中就要從做好設(shè)計與改造出發(fā)，挖掘廢舊工業(yè)廠房的價值，打造出全新的場所。對于一些具備條件的廠房進(jìn)行景觀價值改造，提升城市形象，為城市更新發(fā)展提供支持。在實踐中可以從挖掘廢舊工業(yè)廠房景觀價值與自然景觀價值出發(fā)，保留原有體系，完善相關(guān)配套設(shè)施，或是可以將其打造成為景觀公園，滿足城市人民的娛樂與休閑需求。

總之，舊廠區(qū)改造再利用要主動借鑒先進(jìn)的改造理念與方法，結(jié)合我國實際情況，確保再利用的合理性。