科創產業園規劃設計原則

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2025-12-09 08:34:32

科創產業園的核心競爭力在于“創新生態”，規劃設計需打破傳統工業地產的思維定式，遵循“開放融合、以人為本、彈性適配、綠色低碳”四大原則，營造有利于創新的空間氛圍。

1、開放融合

打破“圍墻思維”，鏈接內外資源。一方面，園區內部需構建“無邊界”的空間布局，通過連廊、開放庭院、共享平臺等設計，實現研發、辦公、生產、生活功能的有機銜接，促進企業間的技術交流與人才互動；另一方面，園區需主動對接周邊的高校、科研院所、商圈及交通樞紐，通過規劃共享道路、跨界合作平臺等，將外部資源引入園區，形成“園區-城市”的融合發展格局。

2、以人為本

聚焦“創新者需求”，優化體驗感。創新的核心是人才，規劃設計需圍繞人才的工作、生活、社交需求，打造“有溫度”的園區環境。在工作場景上，提供靈活多變的辦公空間，兼顧獨立辦公與團隊協作需求；在生活場景上，配套建設人才公寓、食堂、健身房、便利店等生活設施，實現“工作+生活”的無縫銜接；在社交場景上，規劃開放廣場、咖啡吧、產業沙龍區等公共空間，為人才提供交流互動的平臺。

3、彈性適配

應對“產業迭代”，預留發展空間。科技創新與產業發展具有較強的不確定性，規劃設計需具備“彈性”，為未來發展預留空間。在建筑設計上，采用模塊化、標準化的結構，支持廠房、實驗室等空間的靈活分割與功能轉換；在土地利用上，合理控制建筑密度與容積率，預留部分彈性用地，應對企業擴產或產業轉型需求；在基礎設施上，按照“適度超前”的原則，完善電力、供水、網絡通信等配套，滿足未來高端研發與生產的需求。

4、綠色低碳

踐行“可持續發展”，打造生態園區。以“雙碳”目標為導向，將綠色低碳理念貫穿規劃設計全過程。在園區布局上，充分利用自然地形地貌，保留原有植被與水體，打造“山水相融”的生態景觀；在建筑節能上，采用綠色建材、被動式設計（如自然通風、采光）及主動式節能技術（如光伏屋頂、地源熱泵），降低建筑能耗；在交通規劃上，構建“步行+騎行+公共交通”的綠色交通體系，配套建設充電樁、共享單車停放點等設施，減少碳排放。