舊工業建筑再利用步驟

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2024-03-19 09:05:27

由于產業結構調整、土地功能變更等因素的影響，部分城市出現了大批閑置或廢棄的工業建筑。與其他類型的歷史建筑相比，這些老工業建筑體積龐大、空間高而靈活、主體結構強，拆遷時會極大影響周邊環境，浪費資源且造成環境污染。因此，對其的再利用就具有現實意義。下面廣東建科設計淺談一下舊工業建筑再利用步驟：

1、現狀調查

這是必不可少的步驟，可以使我們掌握其歷史文化及其潛在的再利用價值，制定出進一步的保護和再利用策略。不經調查就進行的再利用實踐很可能因未對建筑遺產正確評估而造成其潛在歷史文化價值的破壞。現狀調查是復雜而且極其專業的工作。調查的內容分為現場記錄和文獻資料兩個方面，成果包括文字、測繪圖、原設計圖紙、照片、錄像等等。

2、價值評估

舊建筑的再利用不是全盤保留，也不是換換材料，重新裝飾等簡單方式，需要事先針對不同對象進行調查分析和可行性研究，掌握其歷史、現狀、建筑風格、空間形態、基礎設施、建筑損壞程度等等，分析保留再利用哪些因素，舍棄哪些因素等，做出綜合的再利用價值評估。

3、施工圖設計

是一個煩瑣及漫長的過程，幾乎每一個工種都面對挑戰。建筑方面，如何選擇及處理材料，如何整舊如舊，如何既滿足消防要求又維持原有格局等，往往一個問題會引發更多的問題。設備方面，在不破壞建筑的前提下完成改造，其難度相當巨大。結構方面，既要加固維修，做到堅固耐久；同時又要盡可能維持原貌，隱藏和減小加固構件等。

4、施工組織

施工中碰到的問題涉及方方面面，很多問題都是現場研究、現場解決，逐步摸索推進的，需要專業間配合緊密。舊建筑再利用所面對的困難和挑戰，比新建建筑要繁瑣的多，也正是因為這種復雜性和價值性之間的不平衡，導致了再利用之路更有意義。