工業(yè)廠房改造措施

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-02-27 09:06:22

隨著時代的快速發(fā)展，新規(guī)劃建設(shè)的土地越來越少，建設(shè)量也會降低。社會產(chǎn)業(yè)在不斷轉(zhuǎn)型，而處于城市中心的舊工業(yè)建筑再利用項(xiàng)目將是未來城市的新建設(shè)類型。舊廠房改造工程往往受到原設(shè)計與現(xiàn)行規(guī)范要求不一致、根據(jù)功能要求調(diào)整原布置的影響，加固工程的施工存在諸多困難。下面廣東建科設(shè)計淺談一下工業(yè)廠房改造的幾點(diǎn)措施：

1、柱增大截面施工要點(diǎn)

為使新老混泥土能夠更好地融合，工程施工前消除原構(gòu)造融合面的風(fēng)化層、油污層，直到外露硬實(shí)的底層，并且把新老混泥土融合面進(jìn)行鑿毛，鑿毛深層不小于6mm，與此同時整平柱角。鑿毛后，用承壓水除去連接面殘片、粉末狀，涂上界面結(jié)合劑。工程施工所需鋼筋原料抵達(dá)施工現(xiàn)場后，查驗(yàn)其品質(zhì)，保證原材料合乎建筑規(guī)劃設(shè)計規(guī)定。鋼筋抵達(dá)施工現(xiàn)場后，務(wù)必儲放在特定庫房，并采用防銹處理保障措施。鋼筋原材料捆扎時，應(yīng)按設(shè)計圖紙規(guī)定的間距分離主筋，套上箍筋，并相對應(yīng)調(diào)節(jié)箍筋部位以及間距。挑選模板時，務(wù)必挑選表面整潔、強(qiáng)度好、周轉(zhuǎn)次數(shù)較高的模板。在模板支撐搭設(shè)時，選用雙排腳手架搭設(shè)支撐架構(gòu)。全部模板拼縫合均應(yīng)選用泡沫膠密切填充，防止?jié){液發(fā)生滲漏。

2、錨桿靜壓樁技術(shù)要求

1）壓樁前，校正樁架垂直度，樁段垂直度應(yīng)小于1.5%，千斤頂與樁段軸線必須保持在同一垂直線上，不得偏心加壓。壓樁前檢查樁架的垂直度。壓樁時，如果樁身傾斜較大，可用木塞填塞糾正樁孔壁與樁段之間的空隙。

2）壓樁施工不得中途停止，應(yīng)一步完成。如需中途停止，樁端應(yīng)留在軟土層中，停止時間不得超過24小時。

3）當(dāng)最后一節(jié)樁被送樁機(jī)送至設(shè)計標(biāo)高時，讀取壓力表讀數(shù)，根據(jù)所用千斤頂?shù)拇笮Q算成壓力，作為最終的壓樁力，最終的壓樁力和樁長必須滿足設(shè)計要求。

4）封樁采用預(yù)應(yīng)力法。封樁前，必須清理壓樁孔內(nèi)的雜物，排出積水，清理孔壁和樁表面的浮漿以增加粘結(jié)力，按設(shè)計要求焊接交叉鋼筋，然后澆筑C30微膨脹商品混凝土。

5）施工過程中，必須做好施工記錄，如實(shí)反映壓樁力和樁長。壓樁過程中，各種隱蔽工序（主要是收樁、壓樁力確認(rèn)、封樁工序）需要經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后進(jìn)行隱蔽。

3、粘貼碳纖維材料加固法

這種方法是將碳纖維布用一種作用強(qiáng)的粘合劑粘貼在待加固結(jié)構(gòu)的表面，使兩者結(jié)合成一種結(jié)構(gòu)加固方式，最終提高結(jié)構(gòu)的承載力和耐久性。與其他加固方法相比，粘貼碳纖維材料具有極其鮮明的優(yōu)勢和特點(diǎn)。首先，碳纖維布本身占用的空間非常小，重量也非常輕。此外，由于碳纖維本身的特性，可以顯著增強(qiáng)固件結(jié)構(gòu)的抗腐蝕能力，碳纖維布幾乎可以根據(jù)加固需要任意裁剪，操作簡單。因此，粘貼碳纖維材料加固技術(shù)具有非常廣闊的應(yīng)用空間。但由于碳纖維布的特性，只能承受拉應(yīng)力，所以仍然存在一些粘貼碳纖維材料的加固技術(shù)無法使用的情況。

4、普通破損構(gòu)件的修復(fù)技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)的除銹處理：使用刮刀、錘子、鋼刷、紙砂、砂輪等。手動除銹。除銹并清潔表面后，使用80um厚的紅丹底漆和棕灰色面漆。如果腐蝕嚴(yán)重，可以更換。起皮處理：先鑿除已風(fēng)化的混凝土，露出未風(fēng)化的混凝土。風(fēng)化混凝土處理：風(fēng)化混凝土鑿除后，進(jìn)行鋼筋除銹、混凝土表面清理、松動石子清理、界面劑涂抹。模板支好后，采用C40無收縮灌漿料進(jìn)行澆筑。三天后即可拆模，定期澆水養(yǎng)護(hù)。如果混凝土嚴(yán)重風(fēng)化，更換整個組件。

5、做好工業(yè)廠房改造工程造價工作

工程成本管理直接關(guān)系到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益，項(xiàng)目成本管理水平可以有效控制其投資成本。工業(yè)廠房改造項(xiàng)目實(shí)施前，企業(yè)應(yīng)由專業(yè)施工人員編制項(xiàng)目預(yù)算，然后根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況合理定制施工方案，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。在建設(shè)成本預(yù)算中，要全面分析投資項(xiàng)目的人力、物力、財力資源，研究最佳預(yù)算方案。此外，要保護(hù)施工材料，減少運(yùn)輸和儲存過程中的損壞數(shù)量，保證材料利用率，減少浪費(fèi)。